Posted01.11970

Lage BTW-tarief mogelijk van 6 naar 8%

Het nieuwe kabinet heeft geld nodig. Alles wijst daarop in de mediaberichten van de afgelopen weken. Extra uitgaven die het kabinet Rutte II aan zorg en onderwijs heeft begroot, zijn niet terug te draaien. Dus moet er ergens anders geld gevonden worden. Het lijkt erop dat de onderhandelende partijen daar de BTW voor gaan gebruiken….

Lees verder
Posted01.11970

Testament nietig voor de ongehuwde partner

Als na overlijden blijkt dat er een fout is gemaakt bij het opstellen van het testament, dan is het vaak te laat. Soms moet de rechter er zelfs aan te pas komen, om te bepalen of het testament uitgevoerd kan worden. Zo moest de rechtbank te Amsterdam onlangs oordelen over het testament van een in…

Lees verder
Posted01.11970

Fout in de aanslag schenkbelasting

U heeft het vast ook wel eens in de krant gelezen: iemand wordt verrast doordat de bankmedewerker de komma verkeerd heeft gezet, en treft bijvoorbeeld geen €1.000 maar €100.000 aan op zijn bankafschrift. Vindt een dergelijke verschrijvingen plaats bij de Belastingdienst, dan is er een speciaal artikel in de wet opgenomen om de zaak te…

Lees verder
Posted01.11970

Erfdienstbaarheid niet altijd weg als heersend en dienend erf in één hand komen

Met een erfdienstbaarheid wordt geregeld dat u bijvoorbeeld een recht van overpad bij uw buurman heeft om op uw grond te komen. Een erfdienstbaarheid kan ontstaan door vestiging (afspraak in akte) of verjaring (bijvoorbeeld jarenlang gebruik van een overpad). Dat recht is dan bij het kadaster bekend en moet bij verkoop meegenomen worden. Degene die…

Lees verder
Posted01.11970

Uitoefening overnamerecht aandeel overleden vennoot in VOF

Regelmatig is in het nieuws dat erfgenamen onderling ruzie maken over de erfenis. Dat gebeurt echter niet alleen in de familiesfeer, ook zakelijk kan het behoorlijk hoog oplopen. Wie bijvoorbeeld nalaat zijn overnamerecht uit te oefenen als een medevennoot in een VOF is overleden, kan van een koude kermis thuiskomen. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Concept testament is niet voldoende

Het maken van een testament moet in Nederland bij een notaris gebeuren. De notaris voert eerst een bespreking en maakt daarna een concept van een notariële akte, waarin hij of zij de wensen opneemt van degene die zijn nalatenschap wil regelen. Als het concept is toegezonden – tegenwoordig meestal per email – dan wordt daarna…

Lees verder
Posted01.11970

Gemeentegrond door verjaring naar gebruiker

Veel mensen in ons land hebben al jarenlang een stukje grond van de gemeente in ‘gebruik’, vrij vaak ook omheind en afgesloten van de buitenwereld. Soms vraagt de gemeente de gebruiker om te stoppen met het gebruiken van de grond, bijvoorbeeld om er werkzaamheden op uit te voeren. Wat kunt u als gebruiker daartegen doen?…

Lees verder
Posted01.11970

Ben ik erfgenaam?

Regelmatig wordt op ons kantoor de vraag gesteld: “Hoe komt men er na mijn overlijden achter dat ik een testament heb?”. Andersom zijn er ook veel mensen die zich – soms stiekem – afvragen: “Zou ik erfgenaam zijn”? Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Onterfde echtgenoot

Je hoort het niet vaak, maar een onterving van de echtgenoot of echtgenote is mogelijk. Als de echtgenoot door de onterving geen dak meer boven het hoofd heeft, of niet meer rond kan komen, zijn er gelukkig wel mogelijkheden om een oplossing af te dwingen. Als een echtgenoot door de onterving niet meer in de…

Lees verder
Posted01.11970

Huwelijk niet rechtsgeldig

Heeft u al eens een uitnodiging ontvangen voor een huwelijk op een exotische locatie? Het komt steeds vaker voor dat een bruidspaar ervoor kiest om in het buitenland te trouwen. Het feest en de foto’s zullen ongetwijfeld fantastisch zijn, maar het is ook belangrijk om het officiële gedeelte goed te regelen. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Fiscus let op te belasten vergoeding bij uitstel levering

Overdrachtsbelasting wordt geheven bij levering van een onroerende zaak. Voor berekening van de overdrachtsbelasting wordt de waarde van de onroerende zaak als uitgangspunt genomen. Die waarde moet minimaal gelijk zijn aan de waarde van de zogenaamde tegenprestatie. Wat valt daar wel en niet onder? Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Meer risico op bestuurdersaansprakelijkheid in samenwerkingsconstructies

De regel bij bestuurdersaansprakelijkheid is dat aansprakelijkheid van een rechtspersoon die ook bestuurder is van een andere rechtspersoon, ook hoofdelijk geldt voor iedereen die op het moment dat de aansprakelijkheid ontstond, bestuurder van die rechtspersoon was. Dat geldt ook als de aansprakelijkheidsstelling een onrechtmatige daad betreft. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Zorgcentrum of hondenbegraafplaats?

Het komt regelmatig voor dat iemand een erfenis krijgt, terwijl daar een bijzondere bepaling aan wordt verbonden. Een goed voorbeeld zijn de testamenten van bezorgde dierenliefhebbers, die zeker willen zijn dat hun oogappel goed wordt verzorgd na hun overlijden. Het vastleggen in het testament van een geldbedrag voor het dierenpension, onder de verplichting dat voor…

Lees verder
Posted01.11970

Omzetting vennootschap naar ander land alleen bij echte vestiging

Het lijkt er op dat de verplaatsing van de statutaire zetel van een vennootschap naar een andere EU-lidstaat voortaan alleen kan als de vennootschap ook een daadwerkelijke vestiging in dat andere land heeft. Of dat echt zo wordt, beslist het Europese Hof van Justitie binnenkort op advies van haar advocaat-generaal. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Levensverzekering niet voor kinderen

In een testament kan niet alleen geregeld worden wie uw erfgenamen moeten worden, maar ook welke personen u zou willen onterven. Vaak vergeten mensen daarbij naar afgesloten levensverzekeringen te kijken. Op de polis van levensverzekering wordt vermeld wie als begunstigden de uitkering zullen ontvangen als de polis bij overlijden uitkeert. Heel vaak zal dat de…

Lees verder
Posted01.11970

Waardedaling woning ten laste van beide partners

Partners die samen een woning kopen, sluiten vaak een hypotheek af. Maar het komt regelmatig voor dat één van beiden ook eigen geld inlegt. Als de woning op naam van beiden staat en bij de verkoop niet genoeg opbrengt, ontstaat er vaak onduidelijkheid over de eigen inbreng en de restschuld. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Vastgoedmarkt in de lift

Het NVM-jaarrapport 2016 ‘Vastgoedmarkt in beeld’ laat zien dat de Nederlandse vastgoedmarkt in de lift zit. Herstel van de economie en een lagere rente zijn daarin de aanjagers. Er werden in 2016 ruim 16% meer huizen verkocht. De prijzen stegen met bijna 9%. Ook de nieuwbouwmarkt profiteerde. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Nieuwe regels voor huwelijk definitief per 1 januari 2018 in werking.

Nadat zowel de Tweede als de Eerste kamer onlangs instemden met de invoering van de nieuwe wet, waarbij de huwelijksgemeenschap wordt beperkt, is nu definitief vastgesteld dat de nieuwe wet met ingang van 1 januari 2018 zal gaan werken. Dit betekent voor stellen die na 1 januari 2018 gaan trouwen, dat alles wat een echtgenoot…

Lees verder
Posted01.11970

“UBO-informatie niet openbaar maken”

Het is de bedoeling dat een aantal gegevens uit het in te stellen UBO register (ultimate beneficial owners) openbaar toegankelijk worden. Het parlement vindt in deze opstelling het notariaat tegenover zich. Het beschermen van persoonsgegevens is voor het notariaat te belangrijk om dergelijke gegevens op straat te gooien. Die informatie zou slechts toegankelijk moeten zijn…

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijkheid in toepassing 2 of 6% overdrachtsbelasting

Voor toepassing van het tarief overdrachtsbelasting is bepalend of het overgedragen registergoed een woning is of niet. Is het een woning, dan geldt het 2%-tarief, in alle andere gevallen betaalt u 6%. Omdat er steeds onenigheid was over waar nu precies de grens ligt, heeft de Hoge Raad begin dit jaar aan alle onduidelijkheid een…

Lees verder
Posted01.11970

Gevolmachtigde moet terugbetalen

Hoe vaak komt het niet voor dat ouderen aan hun mantelzorger een machtiging geven, om geld op te nemen van hun bankrekening en betalingen te doen. Soms ontstaat er dan na het overlijden een discussie, tussen de erfgenamen en de mantelzorger, over de gedane opnames en betalingen. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Testament voor de langstlevende en echtscheiding

Bij een echtscheiding moeten echtgenoten hun gezamenlijk bezit verdelen. Als zij in gemeenschap van goederen getrouwd waren, kan het zijn dat ook erfenissen die zij van hun ouders ontvingen gedeeld moeten worden. Maar hoe zit het met de veel voorkomende variant dat kinderen hun erfenis nog niet krijgen, maar moeten wachten tot de langstlevende ouder…

Lees verder
Posted01.11970

Samenwoners delen waardedaling gezamenlijk huis

Samenwoners die samen een huis hebben en ieder voor de helft eigenaar zijn, komen nogal eens voor verrassingen te staan als tijdens de relatie een van beiden meer geld in het huis heeft gestoken dan de ander. Daaruit kan dan na beëindiging van de relatie of na verkoop van het huis een fors verschil van…

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijkheid in toerpassing 2 of 6% overdrachtsbelasting

Voor toepassing van het tarief overdrachtsbelasting is bepalend of het overgedragen registergoed een woning is of niet. Is het een woning, dan geldt het 2%-tarief, in alle andere gevallen betaalt u 6%. Omdat er steeds onenigheid was over waar nu precies de grens ligt, heeft de Hoge Raad begin dit jaar aan alle onduidelijkheid een…

Lees verder
Posted01.11970

Nieuw verplicht formulier aangifte erfbelasting 2017 nu beschikbaar

Sinds 1 januari 2017 moeten alle aangiften voor schenk- of erfbelasting worden gedaan volgens een voorgeschreven model van de belastingdienst. Dit in tegenstelling tot voorheen, toen een zelfgeschreven brief zelfs als aangifte kon dienen. De nieuwe manier van aangifte doen, is sinds kort beschikbaar geworden via de website van de belastingdienst. Daar is het papieren…

Lees verder
Posted01.11970

Vooralsnog wel inschrijfplicht ANBI’s in UBO-register

Het UBO-register moet overal in de EU duidelijkheid verschaffen over wie de uiteindelijke eigenaar is van of zeggenschap heeft over een onderneming of rechtspersoon. De inschrijfplicht geldt niet voor bijvoorbeeld eenmanszaken, verenigingen van eigenaren en kerkgenootschappen. Voor algemeen nut beogende instellingen (ANBI’s) geldt de plicht wel, hoewel kerkgenootschappen ook als zodanig zijn gekwalificeerd. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Toezichthouder in levenstestament

In een levenstestament kan iemand een gevolmachtigde aanwijzen. De gevolmachtigde kan namens hem of haar optreden, meestal als iemand fysiek of geestelijk niet meer in staat is om zijn eigen belangen goed te behartigen. U kunt hierbij denken aan een ongeval, maar ook aan de situatie bij dementie of na een hersenbloeding. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Uitsluitingsclausule niet achteraf

Veel ouders die een schenking aan hun kinderen doen, vinden het geen prettig idee, dat het kind de schenking bij een eventuele echtscheiding moet delen. Zij maken dan gebruik van de mogelijkheid, om een zogenaamde uitsluitingsclausule aan de schenking te verbinden. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijke formulering van heffingsmaatstaf overdrachtsbelasting

De staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw besluit gepubliceerd over de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting. Daarin staat nu ook een toelichting over de maatstaf van heffing en de toepassing bij transformatiebouw die niet leidt tot vernieuwbouw. Ook nieuw is de uitleg dat bij doorverkoop van een onroerende zaak de uiteindelijke koper de overdrachtsbelasting…

Lees verder
Posted01.11970

Niet-ingeschreven hypotheekrechten leiden tot problemen

Bij ruilverkaveling kan er wel eens wat mis gaan met de hypotheekrechten. Dat bleek onlangs bij het Hof Arnhem-Leeuwarden. Het ging om iemand die een hypotheekrecht op een stuk grond kreeg vanwege een verstrekte lening. Dat perceel was even daarvoor in eigendom van de geldlener gekomen via ruilverkaveling. In de ruilverkavelingsakte en de openbare registers…

Lees verder
Posted01.11970

Alimentatieafspraken ook mogelijk voor samenwoners

Voor getrouwde mensen is in Nederland in de wet geregeld, dat zij alimentatie moeten betalen als zij uit elkaar gaan. De rechter beoordeelt dan de draagkracht en behoeftigheid van beide partners en stelt de alimentatie vast. Voor samenwoners is er geen alimentatieregeling in de wet. Als zij de behoefte voelen elkaar ook na een scheiding…

Lees verder
Posted01.11970

Erfgenamen onbekend? De genealoog gaat op zoek.

Veel Nederlanders hebben een testament gemaakt. Toch komt het helaas nog vaak voor dat iemand overlijdt, zonder iets geregeld te hebben. Gaat het om nabije familieleden dan lukt het de notaris doorgaans wel om via de Basisregistratie Personen, te achterhalen wie de erfgenamen zijn. Maar als blijkt dat er sprake is van verre verwanten dan…

Lees verder