Posted07.122017

Onderlinge verkoopprijzen niet geschikt voor WOZ-waardering

Het komt ook in Nederland voor dat men binnen bepaalde gemeenschappen – bijvoorbeeld geloofsgemeenschappen – woningen eerst aan elkaar aanbiedt voordat deze op de vrije markt te koop worden aangeboden. De vraag is welke waarde dan moet worden aangehouden voor bepaling van de WOZ-waarde. Source: bolding

Lees verder
Posted07.122017

Wilt u inzage in een testament?

Wilt u weten of u in het testament staat van een overledene? Dat kunt u kosteloos opvragen bij het Centraal Testamentenregister in Den Haag. Om de aanvraag te kunnen doen dient u wel te beschikken over een verklaring van overlijden. Meestal ontvangt u de verklaring van de uitvaartondernemer, maar naaste familieleden kunnen de verklaring ook…

Lees verder
Posted07.122017

Modernisering faillissementsprocedure komt dichterbij

Afwikkeling van een faillissement moet transparanter en efficiënter worden. Vanuit die intentie wordt de faillissementsprocedure stapsgewijs gemoderniseerd. In totaal gaat het om vier maatregelen waarmee de overheid dit doel wil bereiken. Source: bolding

Lees verder
Posted07.62017

Levenstestament steeds populairder

Het levenstestament wint terrein. Vooral omdat het steeds meer bekendheid geniet. De term is hip, en in diverse kranten en damesbladen verschijnen artikelen over het nut van het levenstestament. Toch is het levenstestament eigenlijk niet meer dan een uitgebreide volmacht. Zo’n volmacht kon men altijd al maken. En mensen die goed nadachten over het moment…

Lees verder
Posted06.282017

Met terugwerkende kracht intrekken van ANBI-status stichting terecht

Wie als stichting of vereniging een ANBI-status wil verkrijgen – en daardoor vrijgesteld van schenk- en erfbelasting – moet voor meer dan 90% het algemeen belang dienen. Als u dat niet kunt aantonen, wordt de status niet verleend. Het gaat zelfs zover dat een organisatie met een ANBI-status die status kan verliezen als blijkt dat…

Lees verder
Posted06.282017

Stopzetten opbouw vóór 1 juli om pensioen in eigen beheer te stoppen

Als directeur-grootaandeelhouder van een onderneming hoeft u niet vóór 1 juli aanstaande te besluiten om al dan niet uw pensioen in eigen beheer te bevriezen, af te kopen of om te zetten in een oudedagsverplichting. Wat u wel moet doen is het voor die tijd stopzetten van de huidige opbouw van het pensioen in eigen…

Lees verder
Posted06.212017

Opvolgend bestuurder BV niet altijd aansprakelijk

Er kunnen zich situaties voordoen waarin een opvolgend bestuurder niet aangesproken kan worden op handelingen van zijn of haar voorganger. Dat is bijvoorbeeld het geval als een enig bestuurder van een onderneming overlijdt en er een pro forma bestuurder komt om lopende zaken af te handelen en de vennootschap te ontbinden. Source: bolding

Lees verder
Posted06.212017

De boedel beschrijven bij een langstlevende testament

Veel ouders maken een langstlevende testament. Hierdoor moeten de kinderen wachten op hun erfdeel tot de langstlevende er ook niet meer is. Er zijn diverse mogelijkheden om een langstlevende testament te maken. Maar doorgaans is het zo dat, nadat de eerste ouder is overleden, de kinderen hun erfdeel niet uitbetaald krijgen, maar een vordering houden…

Lees verder
Posted06.212017

Vergeet de levensverzekering niet!

De meeste mensen weten wel, dat je bij het krijgen van een erfenis goed moet opletten dat je geen schulden erft. Niks doen, en eerst naar de notaris voor voorlichting! Zo luidt het advies. Door slimme keuzes te maken, word je namelijk niet zelf aansprakelijk voor een negatieve nalatenschap. Als een nalatenschap zeer veel schulden…

Lees verder
Posted06.142017

Huwelijkse voorwaarden voorkomen niet altijd privégevolgen bij faillissement

Bent u op huwelijkse voorwaarden getrouwd en wordt u geconfronteerd met faillissement van (de onderneming van) uw partner, dan kunt u alles wat van u is en niet in de gemeenschap valt, weer terugnemen. Voor bezit uit beleggingen en dergelijke moet u echter bewijs leveren in de vorm van documenten. Getuigenbewijs is daarbij niet voldoende….

Lees verder
Posted06.142017

Nieuwe regels functioneren VvE per 2018

Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is straks verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. De hoogte van het te reserveren bedrag wordt vastgesteld op basis van een meerjarig onderhoudsplan, of is 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex. Alleen als 80% van de eigenaren akkoord is, kunnen zij…

Lees verder
Posted06.72017

Borgstelling zonder toestemming echtgenoot meestal problematisch

Wie zich wil inkopen in bijvoorbeeld een maatschap, leent daarvoor in veel gevallen geld bij de bank. Een dergelijke financiering slaagt meestal wel, de bank eist daarover dan wel een persoonlijke borgstelling. Ook dat is in de meeste gevallen geen probleem. Totdat er wel een probleem ontstaat en blijkt dat de echtgenoot of echtgenote daar…

Lees verder
Posted06.72017

Verplichte aangifteformulieren schenkbelasting

De ontvanger van een schenking moet daarvan aangifte doen. Of u daadwerkelijk schenkbelasting moet betalen hangt af van de grootte van het bedrag en of er vrijstellingen van toepassing zijn. Krijgt u in een jaar een schenking dan moet de aangifte uiterlijk 1 maart van het jaar daarna binnen zijn. Dus als u in 2017…

Lees verder
Posted04.262017

Eenzijdige ontbinding VOF wel aan regels gebonden

Het is niet altijd duidelijk wanneer een van de vennoten in een vennootschap onder firma (VOF) de vennootschapsovereenkomst eenzijdig kan ontbinden. Dat bleek ook in een recent geschil tussen twee vennoten. Daar bleek dat een van de twee vennoten de overeenkomst ten onrechte had ontbonden. Source: bolding

Lees verder
Posted04.262017

Verevening van pensioenen tijdens samenwonen én huwelijk?

Bij echtscheiding moeten de partners met elkaar overleggen over het verdelen van hun gemeenschappelijke bezittingen. Daarbij hoort ook overleg over het pensioen. Ook al is de pensioengerechtigde leeftijd vaak nog ver verwijderd, bij uit elkaar gaan moet volgens de Wet verevening pensioenrechten bij echtscheiding, de waarde van de tijdens huwelijk opgebouwde pensioenen door de partners…

Lees verder
Posted04.262017

Geen bewind door levenstestament

Een levenstestament is eigenlijk een uitgebreide volmacht. Veel mensen denken dat de volmacht voornamelijk gebruikt wordt als de volmachtgever ziek is of geestelijk niet meer in staat is om zijn eigen belangen goed te behartigen, maar het levenstestament kan ook al eerder gebruikt worden. Dat kan bijvoorbeeld als iemand het gemakkelijk vindt om zaken door…

Lees verder
Posted04.192017

Onbeheerde nalatenschappen

Als iemand overlijdt, zijn de erfgenamen doorgaans snel bekend. De naaste familieleden vinden soms een testament, en gaan naar de notaris. Ook als er geen testament wordt gevonden kan de notaris hulp bieden, en vaststellen wie de erfgenamen volgens de wet zijn. Maar wat gebeurt er als er niemand in de kring van naasten actie…

Lees verder
Posted04.192017

Komende twee jaar twintig procent dga-ondernemingen overgedragen

Uit onderzoek van ABN AMRO MeesPierson blijkt dat ongeveer twintig procent van de bedrijven die nu geleid worden door een directeur-grootaandeelhouder (dga) de komende twee jaar van eigenaar gaat verwisselen. De helft daarvan gaat het bedrijf overdragen, de andere helft gaat het bedrijf opheffen. Source: bolding

Lees verder
Posted04.192017

Rechtmatig loonbeslag als restschuld huisverkoop niet wordt afgelost

Het gaat er om of in de hypotheekakte voldoende is omschreven onder welke voorwaarden de lening is verleend. Meestal wordt in de hypotheekakte opgenomen dat de hypotheek wordt verleend tot zekerheid voor de betaling van de schuld en op welke lening de hypotheek (zekerstelling) is verleend. Ook wordt daarin opgenomen hoe de rente en aflossing…

Lees verder
Posted04.122017

Aandeelhoudersovereenkomst flexibele aanvulling op statuten

Statuten van ondernemingen bevatten in veel gevallen slechts de wettelijk vereiste inhoud. Dat zijn de naam van de BV, doelomschrijving, te plaatsen aandelen, soorten aandelen, aandeelhouders, regels voor het overdragen van aandelen en de directie. Statuten worden bij notariële akte vastgesteld en gewijzigd. Aanpassen van statuten vergt een formele weg. Wijzigingen kunnen sneller worden doorgevoerd…

Lees verder
Posted04.122017

Samenlevingscontract ook handig bij einde samenleving

Samenwoners maken vaak een samenlevingscontract. Omdat er voor samenwoners nauwelijks iets is geregeld in de wet, kunnen samenwoners in een contract toch vastleggen hoe zij met hun vermogen omgaan, hoe zij voor elkaar willen zorgen, en welke afspraken gelden als zij uit elkaar gaan. Ze leggen bijvoorbeeld vast hoe ze de huishoudkosten verdelen en of…

Lees verder
Posted04.122017

Legaat in testament niet verplicht

Iedereen is vrij om zijn testament naar eigen inzicht in te richten. Het maken van onderlinge afspraken over wat iemand in zijn testament moet opnemen is dan ook niet toegestaan. Source: bolding

Lees verder
Posted04.52017

Extra taak curator bij faillissement

Nu ook de Eerste Kamer heeft goedgekeurd dat de curator tot taak krijgt mogelijke faillissementsfraude te signaleren, staat niets de inwerkingtreding per 1 juli 2017 in de weg. Curatoren moeten voortaan alert zijn op eventuele onregelmatigheden en die bij de rechter-commissaris melden. Source: bolding

Lees verder
Posted04.52017

Overgelegde inbrengbeschrijving bepalend bij inbreng in BV

Het komt dagelijks voor dat aandelen in een BV worden uitgegeven tegen inbreng van aandelen in een andere vennootschap. De aandelen in de nieuwe BV zijn dan ook direct weer verhandelbaar, anderen kunnen de aandelen in de nieuwe BV kopen. Wat nu als blijkt dat zij een kat in de zak kopen? Wie is dan…

Lees verder
Posted04.52017

Eerste Kamer akkoord met wetsvoorstel beperking huwelijksgemeenschap

In Nederland geldt al jarenlang dat mensen in gemeenschap van goederen trouwen, als zij niet vóór het huwelijk bij de notaris huwelijkse voorwaarden hebben gemaakt. Door het maken van huwelijkse voorwaarden kunnen echtgenoten of geregistreerd partners, afwijken van de gemeenschap van goederen en hun vermogens privé houden. Ook worden huwelijkse voorwaarden vaak gemaakt om te…

Lees verder
Posted03.242017

Getrouwd met kinderen

Waarom een testament nog steeds verstandig kan zijn Waarom een testament opstellen als je getrouwd bent en kinderen hebt? Dan is toch gewoon het wettelijk erfrecht van toepassing? Dit erfrecht komt er op neer dat de langstlevende en de kinderen samen erfgenaam zijn van de nalatenschap waarbij door (wettelijke) verdeling alle bezittingen en schulden naar…

Lees Meer
Posted01.11970

Zorgcentrum of hondenbegraafplaats?

Het komt regelmatig voor dat iemand een erfenis krijgt, terwijl daar een bijzondere bepaling aan wordt verbonden. Een goed voorbeeld zijn de testamenten van bezorgde dierenliefhebbers, die zeker willen zijn dat hun oogappel goed wordt verzorgd na hun overlijden. Het vastleggen in het testament van een geldbedrag voor het dierenpension, onder de verplichting dat voor…

Lees verder
Posted01.11970

Omzetting vennootschap naar ander land alleen bij echte vestiging

Het lijkt er op dat de verplaatsing van de statutaire zetel van een vennootschap naar een andere EU-lidstaat voortaan alleen kan als de vennootschap ook een daadwerkelijke vestiging in dat andere land heeft. Of dat echt zo wordt, beslist het Europese Hof van Justitie binnenkort op advies van haar advocaat-generaal. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Levensverzekering niet voor kinderen

In een testament kan niet alleen geregeld worden wie uw erfgenamen moeten worden, maar ook welke personen u zou willen onterven. Vaak vergeten mensen daarbij naar afgesloten levensverzekeringen te kijken. Op de polis van levensverzekering wordt vermeld wie als begunstigden de uitkering zullen ontvangen als de polis bij overlijden uitkeert. Heel vaak zal dat de…

Lees verder
Posted01.11970

Waardedaling woning ten laste van beide partners

Partners die samen een woning kopen, sluiten vaak een hypotheek af. Maar het komt regelmatig voor dat één van beiden ook eigen geld inlegt. Als de woning op naam van beiden staat en bij de verkoop niet genoeg opbrengt, ontstaat er vaak onduidelijkheid over de eigen inbreng en de restschuld. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Vastgoedmarkt in de lift

Het NVM-jaarrapport 2016 ‘Vastgoedmarkt in beeld’ laat zien dat de Nederlandse vastgoedmarkt in de lift zit. Herstel van de economie en een lagere rente zijn daarin de aanjagers. Er werden in 2016 ruim 16% meer huizen verkocht. De prijzen stegen met bijna 9%. Ook de nieuwbouwmarkt profiteerde. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Nieuwe regels voor huwelijk definitief per 1 januari 2018 in werking.

Nadat zowel de Tweede als de Eerste kamer onlangs instemden met de invoering van de nieuwe wet, waarbij de huwelijksgemeenschap wordt beperkt, is nu definitief vastgesteld dat de nieuwe wet met ingang van 1 januari 2018 zal gaan werken. Dit betekent voor stellen die na 1 januari 2018 gaan trouwen, dat alles wat een echtgenoot…

Lees verder
Posted01.11970

“UBO-informatie niet openbaar maken”

Het is de bedoeling dat een aantal gegevens uit het in te stellen UBO register (ultimate beneficial owners) openbaar toegankelijk worden. Het parlement vindt in deze opstelling het notariaat tegenover zich. Het beschermen van persoonsgegevens is voor het notariaat te belangrijk om dergelijke gegevens op straat te gooien. Die informatie zou slechts toegankelijk moeten zijn…

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijkheid in toepassing 2 of 6% overdrachtsbelasting

Voor toepassing van het tarief overdrachtsbelasting is bepalend of het overgedragen registergoed een woning is of niet. Is het een woning, dan geldt het 2%-tarief, in alle andere gevallen betaalt u 6%. Omdat er steeds onenigheid was over waar nu precies de grens ligt, heeft de Hoge Raad begin dit jaar aan alle onduidelijkheid een…

Lees verder
Posted01.11970

Gevolmachtigde moet terugbetalen

Hoe vaak komt het niet voor dat ouderen aan hun mantelzorger een machtiging geven, om geld op te nemen van hun bankrekening en betalingen te doen. Soms ontstaat er dan na het overlijden een discussie, tussen de erfgenamen en de mantelzorger, over de gedane opnames en betalingen. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Testament voor de langstlevende en echtscheiding

Bij een echtscheiding moeten echtgenoten hun gezamenlijk bezit verdelen. Als zij in gemeenschap van goederen getrouwd waren, kan het zijn dat ook erfenissen die zij van hun ouders ontvingen gedeeld moeten worden. Maar hoe zit het met de veel voorkomende variant dat kinderen hun erfenis nog niet krijgen, maar moeten wachten tot de langstlevende ouder…

Lees verder
Posted01.11970

Samenwoners delen waardedaling gezamenlijk huis

Samenwoners die samen een huis hebben en ieder voor de helft eigenaar zijn, komen nogal eens voor verrassingen te staan als tijdens de relatie een van beiden meer geld in het huis heeft gestoken dan de ander. Daaruit kan dan na beëindiging van de relatie of na verkoop van het huis een fors verschil van…

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijkheid in toerpassing 2 of 6% overdrachtsbelasting

Voor toepassing van het tarief overdrachtsbelasting is bepalend of het overgedragen registergoed een woning is of niet. Is het een woning, dan geldt het 2%-tarief, in alle andere gevallen betaalt u 6%. Omdat er steeds onenigheid was over waar nu precies de grens ligt, heeft de Hoge Raad begin dit jaar aan alle onduidelijkheid een…

Lees verder
Posted01.11970

Nieuw verplicht formulier aangifte erfbelasting 2017 nu beschikbaar

Sinds 1 januari 2017 moeten alle aangiften voor schenk- of erfbelasting worden gedaan volgens een voorgeschreven model van de belastingdienst. Dit in tegenstelling tot voorheen, toen een zelfgeschreven brief zelfs als aangifte kon dienen. De nieuwe manier van aangifte doen, is sinds kort beschikbaar geworden via de website van de belastingdienst. Daar is het papieren…

Lees verder
Posted01.11970

Vooralsnog wel inschrijfplicht ANBI’s in UBO-register

Het UBO-register moet overal in de EU duidelijkheid verschaffen over wie de uiteindelijke eigenaar is van of zeggenschap heeft over een onderneming of rechtspersoon. De inschrijfplicht geldt niet voor bijvoorbeeld eenmanszaken, verenigingen van eigenaren en kerkgenootschappen. Voor algemeen nut beogende instellingen (ANBI’s) geldt de plicht wel, hoewel kerkgenootschappen ook als zodanig zijn gekwalificeerd. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Toezichthouder in levenstestament

In een levenstestament kan iemand een gevolmachtigde aanwijzen. De gevolmachtigde kan namens hem of haar optreden, meestal als iemand fysiek of geestelijk niet meer in staat is om zijn eigen belangen goed te behartigen. U kunt hierbij denken aan een ongeval, maar ook aan de situatie bij dementie of na een hersenbloeding. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Uitsluitingsclausule niet achteraf

Veel ouders die een schenking aan hun kinderen doen, vinden het geen prettig idee, dat het kind de schenking bij een eventuele echtscheiding moet delen. Zij maken dan gebruik van de mogelijkheid, om een zogenaamde uitsluitingsclausule aan de schenking te verbinden. Source: bolding

Lees verder
Posted01.11970

Duidelijke formulering van heffingsmaatstaf overdrachtsbelasting

De staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw besluit gepubliceerd over de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting. Daarin staat nu ook een toelichting over de maatstaf van heffing en de toepassing bij transformatiebouw die niet leidt tot vernieuwbouw. Ook nieuw is de uitleg dat bij doorverkoop van een onroerende zaak de uiteindelijke koper de overdrachtsbelasting…

Lees verder
Posted01.11970

Niet-ingeschreven hypotheekrechten leiden tot problemen

Bij ruilverkaveling kan er wel eens wat mis gaan met de hypotheekrechten. Dat bleek onlangs bij het Hof Arnhem-Leeuwarden. Het ging om iemand die een hypotheekrecht op een stuk grond kreeg vanwege een verstrekte lening. Dat perceel was even daarvoor in eigendom van de geldlener gekomen via ruilverkaveling. In de ruilverkavelingsakte en de openbare registers…

Lees verder
Posted01.11970

Alimentatieafspraken ook mogelijk voor samenwoners

Voor getrouwde mensen is in Nederland in de wet geregeld, dat zij alimentatie moeten betalen als zij uit elkaar gaan. De rechter beoordeelt dan de draagkracht en behoeftigheid van beide partners en stelt de alimentatie vast. Voor samenwoners is er geen alimentatieregeling in de wet. Als zij de behoefte voelen elkaar ook na een scheiding…

Lees verder
Posted01.11970

Erfgenamen onbekend? De genealoog gaat op zoek.

Veel Nederlanders hebben een testament gemaakt. Toch komt het helaas nog vaak voor dat iemand overlijdt, zonder iets geregeld te hebben. Gaat het om nabije familieleden dan lukt het de notaris doorgaans wel om via de Basisregistratie Personen, te achterhalen wie de erfgenamen zijn. Maar als blijkt dat er sprake is van verre verwanten dan…

Lees verder